1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
明石市
10.1万円/㎡
前年比-34.0%
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シャルマンコーポ明石3号棟
兵庫県明石市和坂一丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩18分
1976年築 / 9階建 / 249戸 / RC造
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7階 / 82.68㎡の場合
相場
1,106万円
13.4万円/㎡
532
915
1,298
1,680
AI査定結果
推定相場価格
1,106万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,298万円
11.1万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年3月15日
シャルマンコーポ明石3号棟
890万円（10.8万円/㎡）/ 7階 / 82.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は14.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 890万円 | 10.8万円 | 7階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 1,280万円 | 16.3万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 1,380万円 | 17.5万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 1,080万円 | 13.1万円 | 7階 | 82.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 750万円 | 9.5万円 | 4階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,130万円 | 14.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/02 | 997万円 | 12.1万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 16.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/09 | 1,200万円 | 15.2万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/15 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 890万円 | 10.8万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2025/04/22 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 800万円 | 12.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シャルマンコーポ明石4号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 690万円 | 10.0万円 | 68.75㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2025/06/09 | シャルマンコーポ明石5号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅19分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2025/08/24 | シャルマンコーポ明石1号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2025/06/02 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.24㎡ | 4DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 259戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、明石市では34%下落しています。